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Tercera ronda / Chris: Funovia quiere tragarse Deutsche Wonen por tercera vez | 24/05/21

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Nueva York (dpa-AFX) – El gigante inmobiliario alemán Vonovia SE (antes Deutsche Annington) ha llegado por tercera vez, según los departamentos, después de que su colega de la industria Deutsche Wohnen (Deutsche Wohnen SE), informó Bloomberg News el lunes, citando a personas conocidas. El asunto es que el grupo está considerando una adquisición de más de 19 mil millones de euros. Vonovia podría ofrecer unos 53 euros por acción. El periódico salió de circulación el viernes por poco menos de 45 euros. En la plataforma de negociación Tradegate, el precio subió bruscamente el lunes hasta los 50,18 euros y Fonovia, hasta los 51,38 euros.

Dijo en círculos que las dos empresas estaban preparadas para enfrentar preocupaciones sobre política e inquilinos. Vonovia apunta a un acuerdo amistoso con la dirección de Deutsche Wohnen. Esto ya es posible esta semana. Sin embargo, todavía no hay una decisión final y no se sabe con certeza si las consideraciones conducirán a una negociación. Las empresas no pudieron ser contactadas inicialmente para hacer comentarios sobre las vacaciones.

Los dos mayores propietarios alemanes acumulan más de medio millón de apartamentos. Con un valor de mercado combinado de 46.000 millones de euros, Vonovia es casi el doble que Deutsche Wohnen, que ha crecido un 3%, a pesar de una caída de los precios del 13% desde principios de año.

La primera oferta pública de adquisición falló en 2016 debido a la resistencia de los accionistas de Deutsche Woonen. El objetivo de la adquisición ha descrito la oferta como hostil y no en el interés de los accionistas. A principios del año pasado, Vonovia consideró volver a comprar, según Kraisen. Pero al final de las consideraciones, el grupo decidió abstenerse del proyecto, informó Bloomberg en ese momento.

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El analista de Jefferies, Thomas Rothäusler, cree que Vonovia será un éxito esta vez extremadamente improbable. Las elecciones generales de septiembre pueden generar riesgos políticos y organizativos. Además, la valoración significativamente diferente de las dos empresas es desfavorable, un intercambio de acciones tendrá un efecto moderador en Vonovia y es probable que sea difícil aumentar las ganancias. Finalmente, la adquisición de Deutsche Wohnen Vonovia pondrá un mayor enfoque en el debate sobre la expropiación de viviendas y propiedades asequibles en Berlín.

El analista de JPMorgan, Neil Green, cree que la voluntad de Deutsche Wohnen de entrar en el acuerdo sobre la base del precio de adquisición que se rumorea es limitada. En el informe trimestral más reciente, el valor liquidativo, un indicador de valoración de uso común para las empresas inmobiliarias, era de 52,50 euros por acción.